Kaufen · Haus
Mediterrane Villa
6622 Ronco sopra Ascona · Ungefähre Lage: Postleitzahl 6622
Auf Heimster seit 21. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 21. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 3’500’000
- CHF 10’000 pro m²
- Zimmer
- 8.5
- Fläche
- 350 m²
- Verfügbar
- Nach Vereinbarung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Walde Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 6622 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2’210
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
76
Sommertage ≥25°C
155
Schneetage / Jahr
Ø 11.2°C · Juli 20.9°C · Januar 2°C · Niederschlag 1966 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Cantone Ticino
1.78 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Ronco sopra Ascona
CHF 11’152
Preisvergleich
CHF 10’000 /m² – verglichen mit 22 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 10’000
Durchschnitt
CHF 10’417
Median
CHF 9’325
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 700’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 2’800’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 206’111
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 618’333
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
