Kaufen · Wohnung
Luxuriöses Townhouse an bevorzugter Lage
Binzenstrasse 3, 8044 Gockhausen
Auf Heimster seit 6. November 2026 · zuletzt geprüft 6. November 2026
- Kaufpreis
- CHF 3'050'000
- CHF 18'485 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 165 m²
- Verfügbar
- Frühsommer 2027
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Walde Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Gockhausen, Ursprungstrasse 190 m · 4 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Stettbach 1,4 km · 23 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Volg 190 m · 4 Min. zu Fuss
- Apotheke · Bahnhof Apotheke Stettbach 1,4 km · 22 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · docstation 1,3 km · 22 Min. zu Fuss
- Schule · Sprachheilschule Zürich 170 m · 3 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'693
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
53
Sommertage ≥25°C
21
Schneetage / Jahr
Ø 9.6°C · Juli 18.8°C · Januar 0.7°C · Niederschlag 1095 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Binzenstrasse 3, 8044 Gockhausen.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2013
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 6
- Heizung
- Wärmepumpe
- Grundfläche
- 389 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Dübendorf
1.09 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Dübendorf
CHF 8'550
Preisvergleich
CHF 18'485 /m² – verglichen mit 32 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 18'485
Durchschnitt
CHF 16'156
Median
CHF 16'313
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 610'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 2'440'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 179'611
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 538'833
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Sie sehen die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
