Kaufen · Wohnung
Charmante Dachwohnung (3.5 Zimmer) mit lichtdurchfluteter Loggia
Alte Winterthurerstrasse 202, 8309 Nürensdorf
Auf Heimster seit 2. November 2026 · zuletzt geprüft 3. November 2026
- Kaufpreis
- CHF 795'000
- CHF 7'361 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 108 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Domicim SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Breite b. Nürensdorf, Sternen 50 m · 1 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Kemptthal 3,5 km · 58 Min. zu Fuss
- Schule · Hatzenbühl 1,4 km · 23 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'688
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
50
Sommertage ≥25°C
29
Schneetage / Jahr
Ø 9.3°C · Juli 18.5°C · Januar 0.6°C · Niederschlag 1189 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Alte Winterthurerstrasse 202, 8309 Nürensdorf.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1995
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 6
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 378 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Nürensdorf
0.43 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Nürensdorf
CHF 8'285
Preisvergleich
CHF 7'361 /m² – verglichen mit 7 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 7'361
Durchschnitt
CHF 10'177
Median
CHF 9'521
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 159'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 636'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 46'817
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 140'450
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
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