Kaufen · Haus
Zentral gelegene Wohn- und Gewerbeliegenschaft
Hauptgasse 22, 3294 Büren an der Aare
Auf Heimster seit 10. November 2026 · zuletzt geprüft 10. November 2026
- Kaufpreis
- CHF 870'000
- CHF 6'905 pro m²
- Fläche
- 126 m²
- Verfügbar
- Per sofort
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Fehr Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'782
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
56
Sommertage ≥25°C
78
Schneetage / Jahr
Ø 9.7°C · Juli 19.1°C · Januar 0.7°C · Niederschlag 1023 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Hauptgasse 22, 3294 Büren an der Aare.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- < 1919
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 105 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Büren an der Aare
1.54 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Büren an der Aare
CHF 15'737
Preisvergleich
CHF 6'905 /m² – verglichen mit 9 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 6'905
Durchschnitt
CHF 6'355
Median
CHF 7'162
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 174'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 696'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 51'233
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 153'700
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
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