Luftbild der Lage – Hintere Bergstrasse 48, 8942 Oberrieden — Luftbild: das Gebäude in der Mitte

Kaufen · Wohnung

Dachmaisonette mit Sicht auf den Zürichsee und die Alpen

Hintere Bergstrasse 48, 8942 Oberrieden

Auf Heimster seit 4. November 2026 · zuletzt geprüft 4. November 2026

Kaufpreis: CHF 2'600'000; CHF 15'663 pro m²
Zimmer: 5.5
Fläche: 166 m²
Verfügbar: Nach Vereinbarung

Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Walde Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.

01 – Lage

Was zu Fuss erreichbar ist.

Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Haltestelle · Oberrieden, Hubstrasse 560 m · 10 Min. zu Fuss
Bahnhof · Oberrieden Dorf 670 m · 11 Min. zu Fuss
Supermarkt · Coop 550 m · 9 Min. zu Fuss
Apotheke · Sternen Apotheke 570 m · 10 Min. zu Fuss
Arztpraxis · Seechirurgie Zentrum 940 m · 16 Min. zu Fuss
Kindergarten · Kindergarten Freihof 510 m · 9 Min. zu Fuss
Schule · Langweg 530 m · 9 Min. zu Fuss
Park · Traumgarten 770 m · 13 Min. zu Fuss

Umgebung wird geladen

Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.

02 – Lebensqualität

An dieser Adresse.

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'649

Sonnenstunden / Jahr (Region)

Nebeltage / Jahr

Sommertage ≥25°C

Schneetage / Jahr

Ø 9.6°C · Juli 18.9°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1380 mm/Jahr

Lärm

Lärmwerte werden geladen

Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

03 – Sonnenverlauf

Wie die Sonne hier wandert.

Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Hintere Bergstrasse 48, 8942 Oberrieden.

Lade 3D-Ansicht …

04 – Gebäude

Das Gebäude laut Register.

Baujahr: 1994
Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Geschosse: 3
Wohnungen: 4
Heizung: Heizöl
Grundfläche: 204 m²

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.

05 – Markt

Wie der Preis einzuordnen ist.

Leerwohnungsziffer in Oberrieden

0.30 %

Werte 2026, Leerwohnungszählung.

Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Oberrieden

CHF 8'021

06 – Preisvergleich

Preisvergleich

CHF 15'663 /m² – verglichen mit 26 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km

Dieses Inserat

CHF 15'663

Durchschnitt

CHF 17'337

Median

CHF 16'859

Unter Durchschnitt

Anzahl vergleichbarer Inserate

5000

10000

Dieses Inserat

15000

20000

25000

30000

CHF /m²

07 – Tragbarkeit

Was der Kauf jährlich kostet.

Eigenmittel (20 %): CHF 520'000
Hypothek (80 %): CHF 2'080'000
Kalkulatorische Kosten pro Jahr: CHF 153'111
Nötiges Bruttoeinkommen: CHF 459'333

Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.

08 – Anfahrt