Kaufen · Haus
2- Familienwohnhaus mit Werkstatt und Baulandparzelle
3773 Matten (St. Stephan) · Ungefähre Lage: Postleitzahl 3773
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 780’000
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von HUH Immobilien- und Generalunternehmung AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 3773 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’949
Sonnenstunden / Jahr (Region)
21
Nebeltage / Jahr
10
Sommertage ≥25°C
99
Schneetage / Jahr
Ø 5.8°C · Juli 14.1°C · Januar -1.7°C · Niederschlag 1398 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in St. Stephan
CHF 16’419
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 156’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 624’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 45’933
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 137’800
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
