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5.5 Zimmer Terrassenwohnung zu kaufen in Baar Grosszügig wohnen mit sagenhafter See- und Bergsicht
6332 Cham · Ungefähre Lage: Postleitzahl 6332
Auf Heimster seit 27. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 27. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 6'950'000
- CHF 30'617 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 227 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von iCasa. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 6332 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'558
Sonnenstunden / Jahr (Region)
40
Nebeltage / Jahr
62
Sommertage ≥25°C
36
Schneetage / Jahr
Ø 10.3°C · Juli 19.7°C · Januar 1.3°C · Niederschlag 1115 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Zug
0.20 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Cham
CHF 5'345
Preisvergleich
CHF 30'617 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 30'617
Durchschnitt
CHF 15'056
Median
CHF 16'863
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 1'390'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 5'560'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 409'278
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 1'227'833
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
