Kaufen · Wohnung
3.5 Zimmer Etagenwohnung zu kaufen in Zürich Stilvolles Wohnen in begehrter Lage von Zürich-Höngg
Frauentalstrasse 3, 6332 Cham
Auf Heimster seit 27. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 27. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'720'000
- CHF 16'863 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 102 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von iCasa. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Hagendorn, Lorzenmatt 180 m · 3 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Sins 3,0 km · 49 Min. zu Fuss
- Schule · Hagendorn 360 m · 6 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'557
Sonnenstunden / Jahr (Region)
40
Nebeltage / Jahr
62
Sommertage ≥25°C
36
Schneetage / Jahr
Ø 10.3°C · Juli 19.7°C · Januar 1.3°C · Niederschlag 1115 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Frauentalstrasse 3, 6332 Cham.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2002
- Gebäudeart
- Industrie- und Lagergebäude
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 806 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Zug
0.20 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Cham
CHF 5'345
Preisvergleich
CHF 16'863 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 16'863
Durchschnitt
CHF 17'806
Median
CHF 18'194
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 344'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'376'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 101'289
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 303'867
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
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