Kaufen · Wohnung
2.5 locali di reddito Lugano città — Via Antonio Riva 3, 6900 Lugano
Via Antonio Riva 3, 6900 Lugano
Auf Heimster seit 4. November 2026 · zuletzt geprüft 4. November 2026
- Kaufpreis
- CHF 335'000
- CHF 7'283 pro m²
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 46 m²
- Verfügbar
- Su richiesta
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von DOM Promotion Sagl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Lugano, Cassarina 50 m · 1 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Paradiso 670 m · 11 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Migros 370 m · 7 Min. zu Fuss
- Apotheke · Paradiso 440 m · 8 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Dr. med. Martino Meoli 620 m · 11 Min. zu Fuss
- Kita · Asilo Comunale 620 m · 11 Min. zu Fuss
- Schule · Scuole comunali 590 m · 10 Min. zu Fuss
- Park · Parco Florida 140 m · 3 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'119
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
92
Sommertage ≥25°C
154
Schneetage / Jahr
Ø 12.6°C · Juli 22.2°C · Januar 3.4°C · Niederschlag 1675 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Via Antonio Riva 3, 6900 Lugano.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1993
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 28
- Heizung
- Gas
- Grundfläche
- 349 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Lugano
CHF 8'831/m²
Dieses Angebot: CHF 7'283/m²
18 % unter dem Median
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Lugano
1.94 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Lugano
CHF 11'279
Preisvergleich
CHF 7'283 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 7'283
Durchschnitt
CHF 15'162
Median
CHF 13'947
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 67'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 268'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 19'728
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 59'183
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Sie sehen die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
