Kaufen · Haus
2-Familienhaus mit Ausblick auf Thunersee und Berge
Schneckenbühlstrasse 11, 3652 Hilterfingen
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’965’000
- CHF 10’288 pro m²
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 191 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von HÄSLER IMMOBILIEN AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Hilterfingen, Friedhof 110 m · 2 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Thun 3,4 km · 55 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Migros 310 m · 5 Min. zu Fuss
- Apotheke · Jutzi 610 m · 10 Min. zu Fuss
- Schule · Mittelstufenschule Friedbühl 230 m · 4 Min. zu Fuss
- Park · Hüneggpark 700 m · 12 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’745
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
50
Sommertage ≥25°C
81
Schneetage / Jahr
Ø 9.2°C · Juli 18.5°C · Januar -0.1°C · Niederschlag 1157 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Schneckenbühlstrasse 11, 3652 Hilterfingen.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2006
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 2
- Heizung
- Wärmepumpe
- Grundfläche
- 79 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Hilterfingen
CHF 15’430
Preisvergleich
CHF 10’288 /m² – verglichen mit 66 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 10’288
Durchschnitt
CHF 7’215
Median
CHF 6’565
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 393’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’572’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 115’717
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 347’150
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
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