Kaufen · Haus
The most iconic villa in Morbio Inferiore
Morbio Inferiore · Ungefähre Lage: Morbio Inferiore
Auf Heimster seit 21. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 21. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’645’000
- CHF 5’483 pro m²
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 300 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von The Agency Domo Mea RE Sagl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Morbio Inferiore – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2’103
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
91
Sommertage ≥25°C
138
Schneetage / Jahr
Ø 12.1°C · Juli 22.2°C · Januar 2.2°C · Niederschlag 1641 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Morbio Inferiore
5.24 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Morbio Inferiore
CHF 11’598
Preisvergleich
CHF 5’483 /m² – verglichen mit 19 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 5’483
Durchschnitt
CHF 5’312
Median
CHF 5’595
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 329’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’316’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 96’872
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 290’617
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
