Kaufen · Haus
Drei charaktervolle Einheiten im historischen Dorfkern von Wülflingen
Riedhofstrasse 13, 8408 Winterthur
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2’139’000
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von RIZZO Immobilien GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Winterthur, Lindenplatz 90 m · 2 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Winterthur Wülflingen 1,0 km · 17 Min. zu Fuss
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- Apotheke · TopPharm Apotheke Wülflingen 90 m · 2 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’684
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
57
Sommertage ≥25°C
35
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 19.2°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 995 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Riedhofstrasse 13, 8408 Winterthur.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1820
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 1
- Wohnungen
- 3
- Grundfläche
- 127 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Winterthur
0.20 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Winterthur
CHF 9’828
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 427’800
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’711’200
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 125’963
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 377’890
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
