Kaufen · Wohnung
2.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit eigenem Sitzplatz und einem Aussenparkplatz
Riedhofstrasse 13, 8408 Winterthur
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 469’000
- CHF 9’380 pro m²
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 50 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von RIZZO Immobilien GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
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An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’684
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
57
Sommertage ≥25°C
35
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 19.2°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 995 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Riedhofstrasse 13, 8408 Winterthur.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1820
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 1
- Wohnungen
- 3
- Grundfläche
- 127 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Stadtkreis Wülflingen
CHF 8’885/m²
Dieses Angebot: CHF 9’380/m²
6 % über dem Median
Werte 2024, Wohnmonitor – Preise in Inseraten.
Leerwohnungsziffer in Winterthur
0.20 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Winterthur
CHF 9’828
Preisvergleich
CHF 9’380 /m² – verglichen mit 98 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 9’380
Durchschnitt
CHF 10’854
Median
CHF 9’745
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 93’800
- Hypothek (80 %)
- CHF 375’200
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 27’619
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 82’857
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
