Kaufen · Wohnung
attraktive 4 ½ -Zimmer-Eigentumswohnung an idyllischer und ruhigen Wohnlage am Waldrand
Sevelen · Ungefähre Lage: Sevelen
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 875’000
- CHF 7’543 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 116 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Immoverita Treuhand AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Sevelen – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’739
Sonnenstunden / Jahr (Region)
32
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
80
Schneetage / Jahr
Ø 10.6°C · Juli 19.4°C · Januar 1.4°C · Niederschlag 1075 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Sevelen
CHF 11’555
Preisvergleich
CHF 7’543 /m² – verglichen mit 37 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 7’543
Durchschnitt
CHF 8’284
Median
CHF 8’288
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 175’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 700’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 51’528
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 154’583
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
