Kaufen · Wohnung
gepflegte 4.5 Zimmerwohnung
5643 Sins · Ungefähre Lage: Postleitzahl 5643
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 12. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’149’000
- CHF 9’575 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 120 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Da Romano Immobilien GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 5643 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’544
Sonnenstunden / Jahr (Region)
41
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
47
Schneetage / Jahr
Ø 10°C · Juli 19.4°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 1117 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Sins
CHF 10’529
Preisvergleich
CHF 9’575 /m² – verglichen mit 90 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 9’575
Durchschnitt
CHF 8’477
Median
CHF 7’745
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 229’800
- Hypothek (80 %)
- CHF 919’200
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 67’663
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 202’990
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
