Kaufen · Wohnung
NUOVI 3.5 LOCALI IN CENTRO A BIASCA
Via del Torchio 2, 6710 Biasca
Auf Heimster seit 12. November 2026 · zuletzt geprüft 12. November 2026
- Kaufpreis
- CHF 520'000
- CHF 5'200 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 100 m²
- Verfügbar
- Immediata
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Premium Immobiliare Sagl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Biasca, Municipio 180 m · 3 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Biasca 1,2 km · 21 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Migrolino 460 m · 8 Min. zu Fuss
- Apotheke · Farmacia Centrale 340 m · 6 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Asilo Comunale Nord 530 m · 9 Min. zu Fuss
- Schule · Scuola media Biasca 1,4 km · 23 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'784
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
79
Sommertage ≥25°C
145
Schneetage / Jahr
Ø 11.7°C · Juli 21.1°C · Januar 2°C · Niederschlag 1560 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Via del Torchio 2, 6710 Biasca.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2026
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 12
- Grundfläche
- 440 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Biasca
1.98 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Biasca
CHF 12'426
Preisvergleich
CHF 5'200 /m² – verglichen mit 329 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 5'200
Durchschnitt
CHF 9'034
Median
CHF 8'229
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 104'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 416'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 30'622
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 91'867
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Sie sehen die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
