Kaufen · Haus
Ein Zuhause zum Verlieben - mit Panorama, Garten und viel Platz
Rüti-Leumstrasse 31, 7323 Wangs
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’550’000
- CHF 10’839 pro m²
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 143 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von IMMOexacta Sarganserland GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Wangs, Rathaus 240 m · 4 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Sargans 2,1 km · 34 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Valeis Center 1,2 km · 20 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Urs Keller - Arzt 380 m · 7 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Kindergarten Kindergartenstrasse 630 m · 11 Min. zu Fuss
- Schule 590 m · 10 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’716
Sonnenstunden / Jahr (Region)
33
Nebeltage / Jahr
52
Sommertage ≥25°C
101
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 18.7°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1241 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Rüti-Leumstrasse 31, 7323 Wangs.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2004
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Gas
- Grundfläche
- 87 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Vilters-Wangs
CHF 11’659
Preisvergleich
CHF 10’839 /m² – verglichen mit 19 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 10’839
Durchschnitt
CHF 11’290
Median
CHF 8’605
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 310’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’240’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 91’278
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 273’833
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
