Kaufen · Wohnung
MONTREUX CENTRE – SPACIEUX 6,5 PIÈCES DE 197 M² AVEC VUE SUR LE LAC
Rue de la gare 2, 1820 Montreux
Auf Heimster seit 10. November 2026 · zuletzt geprüft 10. November 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'500'000
- CHF 7'614 pro m²
- Zimmer
- 6.5
- Fläche
- 197 m²
- Verfügbar
- A convenir
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von AXIHOME SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Montreux, Centre des Congrès 90 m · 2 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Montreux 260 m · 5 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Migros 700 m · 12 Min. zu Fuss
- Apotheke · Pharmacie du Palace 70 m · 2 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Centre Imagerie Médicale Montreux 160 m · 3 Min. zu Fuss
- Schule · Collège de Vernex 350 m · 6 Min. zu Fuss
- Park 240 m · 4 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'953
Sonnenstunden / Jahr (Region)
21
Nebeltage / Jahr
55
Sommertage ≥25°C
117
Schneetage / Jahr
Ø 10.2°C · Juli 19°C · Januar 1.5°C · Niederschlag 1366 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Rue de la gare 2, 1820 Montreux.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1969
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 7
- Wohnungen
- 13
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 458 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Montreux
CHF 10'769/m²
Dieses Angebot: CHF 7'614/m²
29 % unter dem Median
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Montreux
1.34 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Montreux
CHF 14'056
Preisvergleich
CHF 7'614 /m² – verglichen mit 32 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 7'614
Durchschnitt
CHF 14'431
Median
CHF 12'912
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 300'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'200'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 88'333
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 265'000
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Sie sehen die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
