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7,5-Zimmer-Haus in Walchwil
6318 Walchwil · Ungefähre Lage: Postleitzahl 6318
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 8’107’000
- CHF 16’545 pro m²
- Zimmer
- 7.5
- Fläche
- 490 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von VLG Immobilien. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 6318 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’499
Sonnenstunden / Jahr (Region)
43
Nebeltage / Jahr
57
Sommertage ≥25°C
44
Schneetage / Jahr
Ø 10.1°C · Juli 19.2°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 1314 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Walchwil
CHF 5’306
Preisvergleich
CHF 16’545 /m² – verglichen mit 7 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 16’545
Durchschnitt
CHF 10’039
Median
CHF 10’154
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 1’621’400
- Hypothek (80 %)
- CHF 6’485’600
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 477’412
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 1’432’237
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
