Kaufen · Haus
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in sehr gutem Zustand
4513 Langendorf · Ungefähre Lage: Postleitzahl 4513
Auf Heimster seit 28. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 28. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2'595'000
- CHF 6'654 pro m²
- Zimmer
- 21
- Fläche
- 390 m²
- Verfügbar
- Sofort
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von PREMIUM HOMES AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 4513 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'764
Sonnenstunden / Jahr (Region)
30
Nebeltage / Jahr
51
Sommertage ≥25°C
86
Schneetage / Jahr
Ø 9.3°C · Juli 18.6°C · Januar 0.4°C · Niederschlag 1330 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Langendorf
1.54 %
Werte 2024, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Langendorf
CHF 14'004
Preisvergleich
CHF 6'654 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 6'654
Durchschnitt
CHF 10'739
Median
CHF 7'375
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 519'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 2'076'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 152'817
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 458'450
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
