Kaufen · Wohnung
5.5 Zim.-Wohnung (A) im EG, mit 143m² Netto-Wohnfläche
4512 Bellach · Ungefähre Lage: Postleitzahl 4512
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’007’000
- CHF 7’042 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 143 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Swisstrend AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 4512 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’766
Sonnenstunden / Jahr (Region)
30
Nebeltage / Jahr
53
Sommertage ≥25°C
85
Schneetage / Jahr
Ø 9.5°C · Juli 18.8°C · Januar 0.5°C · Niederschlag 1246 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Bellach
CHF 14’381
Preisvergleich
CHF 7’042 /m² – verglichen mit 25 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 7’042
Durchschnitt
CHF 6’713
Median
CHF 6’106
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 201’400
- Hypothek (80 %)
- CHF 805’600
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 59’301
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 177’903
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
