Kaufen · Haus
Naturnah wohnen mit beeindruckendem Panorama
Stockenmatt 5, 6063 Stalden (Sarnen)
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 450’000
- CHF 6’923 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 65 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von La Prima Business GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Stalden OW, Abzw. Stockenmatt 500 m · 9 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Ewil Maxon 4,4 km · 72 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’442
Sonnenstunden / Jahr (Region)
46
Nebeltage / Jahr
21
Sommertage ≥25°C
144
Schneetage / Jahr
Ø 6.8°C · Juli 15.5°C · Januar -1.7°C · Niederschlag 1748 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Stockenmatt 5, 6063 Stalden (Sarnen).
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1984
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 16
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 1’479 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Sarnen
CHF 10’238
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 90’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 360’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 26’500
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 79’500
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
