Kaufen · Haus
Einzigartiges Landhaus mit malerischem Garten
Rütihof 27, 5722 Gränichen
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’760’000
- CHF 9’778 pro m²
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 180 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Brivio Immobilien GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Bahnhof · Mittelmuhen 2,1 km · 34 Min. zu Fuss
- Schule · Altes Schulhaus Rütihof 90 m · 2 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’653
Sonnenstunden / Jahr (Region)
36
Nebeltage / Jahr
49
Sommertage ≥25°C
54
Schneetage / Jahr
Ø 9.3°C · Juli 18.4°C · Januar 0.7°C · Niederschlag 1126 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Rütihof 27, 5722 Gränichen.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1925
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 201 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Gränichen
CHF 11’184
Preisvergleich
CHF 9’778 /m² – verglichen mit 85 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 9’778
Durchschnitt
CHF 7’770
Median
CHF 6’987
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 352’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’408’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 103’644
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 310’933
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
