Kaufen · Wohnung
Modernisierte 4.5-Zimmer-Wohnung mit Weitsicht
St. Josefstrasse 2, 8730 Uznach
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 715’000
- CHF 6’217 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 115 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Stadler Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Uznach, St. Josef 90 m · 2 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Uznach 1,1 km · 18 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Aldi 240 m · 4 Min. zu Fuss
- Apotheke · Amavita Frohsinn 1,0 km · 17 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Psychiatrie-Zentrum Linthgebiet 1,3 km · 22 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Gerbi 710 m · 12 Min. zu Fuss
- Schule · Schulareal Ausserhirschland 110 m · 2 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’670
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
53
Sommertage ≥25°C
64
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 18.8°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1607 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei St. Josefstrasse 2, 8730 Uznach.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1991–1995
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 16
- Heizung
- Fernwärme
- Grundfläche
- 556 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Uznach
CHF 11’140
Preisvergleich
CHF 6’217 /m² – verglichen mit 37 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 6’217
Durchschnitt
CHF 8’320
Median
CHF 8’288
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 143’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 572’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 42’106
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 126’317
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
