Kaufen · Wohnung
Einmaliges Penthouse mit über 140 m² Terrassenfläche und Sicht auf den See
6353 Weggis · Ungefähre Lage: Postleitzahl 6353
Auf Heimster seit 6. November 2026 · zuletzt geprüft 6. November 2026
- Kaufpreis
- CHF 2'880'000
- CHF 20'571 pro m²
- Fläche
- 140 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Büchler Immobilien-Treuhand AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 6353 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'496
Sonnenstunden / Jahr (Region)
43
Nebeltage / Jahr
58
Sommertage ≥25°C
78
Schneetage / Jahr
Ø 10.1°C · Juli 19.3°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 1385 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Luzern
0.70 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Weggis
CHF 9'168
Preisvergleich
CHF 20'571 /m² – verglichen mit 16 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 20'571
Durchschnitt
CHF 13'226
Median
CHF 13'133
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 576'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 2'304'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 169'600
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 508'800
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
