Kaufen · Haus
Chasa Ospiz Pitschen 12
7530 Zernez · Ungefähre Lage: Postleitzahl 7530
Auf Heimster seit 3. November 2026 · zuletzt geprüft 3. November 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'650'000
- CHF 6'322 pro m²
- Zimmer
- 6.5
- Fläche
- 261 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Costa Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 7530 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'741
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
5
Sommertage ≥25°C
126
Schneetage / Jahr
Ø 3.1°C · Juli 13°C · Januar -7.2°C · Niederschlag 835 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Graubünden
0.51 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Zernez
CHF 10'471
Preisvergleich
CHF 6'322 /m² – verglichen mit 53 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 6'322
Durchschnitt
CHF 9'499
Median
CHF 8'667
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 330'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'320'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 97'167
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 291'500
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
