Kaufen · Wohnung
Neue, ausgebaute 5½-Zimmer-Terrassenwohnung, 80 m² Sonnenterrasse
6122 Menznau · Ungefähre Lage: Postleitzahl 6122
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 12. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 885’000
- CHF 5’710 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 155 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Benno Aregger Immobilien GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 6122 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’525
Sonnenstunden / Jahr (Region)
42
Nebeltage / Jahr
46
Sommertage ≥25°C
126
Schneetage / Jahr
Ø 8.9°C · Juli 18.1°C · Januar 0.2°C · Niederschlag 1265 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Menznau
CHF 11’065
Preisvergleich
CHF 5’710 /m² – verglichen mit 87 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 5’710
Durchschnitt
CHF 7’431
Median
CHF 6’364
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 177’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 708’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 52’117
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 156’350
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
