Kaufen · Wohnung
2.5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Aussicht
Puoz 11, 7503 Samedan
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’360’000
- CHF 21’935 pro m²
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 62 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Mountain Flair GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Samedan, Plazzet 160 m · 3 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Samedan 350 m · 6 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Coop 490 m · 8 Min. zu Fuss
- Apotheke · Piz Ot 230 m · 4 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Dr. med. Anke Kriemler 230 m · 4 Min. zu Fuss
- Kita · Chüralla 670 m · 11 Min. zu Fuss
- Schule · Scoula Cumünela Samedan 70 m · 2 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’767
Sonnenstunden / Jahr (Region)
30
Nebeltage / Jahr
1
Sommertage ≥25°C
171
Schneetage / Jahr
Ø 2.1°C · Juli 12°C · Januar -8.5°C · Niederschlag 735 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Puoz 11, 7503 Samedan.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1990
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 2
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 211 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Samedan
CHF 9’945
Preisvergleich
CHF 21’935 /m² – verglichen mit 61 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 21’935
Durchschnitt
CHF 13’747
Median
CHF 12’889
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 272’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’088’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 80’089
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 240’267
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
