Kaufen · Wohnung
Stilvolles Wohnen zum Wohlfühlen in gepflegter Überbauung
Konstanzerstrasse 72b, 8280 Kreuzlingen TG
Auf Heimster seit 8. November 2026 · zuletzt geprüft 9. November 2026
- Kaufpreis
- CHF 855'000
- CHF 6'840 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 125 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von ImmoLeague AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
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An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'675
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
52
Schneetage / Jahr
Ø 10°C · Juli 19.4°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 899 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Konstanzerstrasse 72b, 8280 Kreuzlingen TG.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2010
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 6
- Wohnungen
- 23
- Heizung
- Gas
- Grundfläche
- 609 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Kreuzlingen
CHF 7'471/m²
Dieses Angebot: CHF 6'840/m²
8 % unter dem Median
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Kreuzlingen
1.10 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Kreuzlingen
CHF 10'474
Preisvergleich
CHF 6'840 /m² – verglichen mit 14 vergleichbaren Angeboten in der gleichen Postleitzahl
Dieses Inserat
CHF 6'840
Durchschnitt
CHF 8'776
Median
CHF 7'471
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 171'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 684'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 50'350
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 151'050
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
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