Kaufen · Wohnung
Ferienwohnung oder Erstwohnsitz
Herzogenacker 24, 3654 Gunten
Auf Heimster seit 6. November 2026 · zuletzt geprüft 6. November 2026
- Kaufpreis
- CHF 690'000
- CHF 7'340 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 94 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Niederer AG mobil in immobilien. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Gunten, Du Lac 250 m · 5 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Spiez 3,5 km · 57 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Restaurant / Hotel / Rehaklinik Schönberg 530 m · 9 Min. zu Fuss
- Schule · Sigriswil 1,3 km · 21 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'686
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
51
Sommertage ≥25°C
88
Schneetage / Jahr
Ø 9.2°C · Juli 18.6°C · Januar -0.1°C · Niederschlag 1249 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Herzogenacker 24, 3654 Gunten.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1971–1980
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 11
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 373 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Sigriswil
0.92 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Sigriswil
CHF 15'805
Preisvergleich
CHF 7'340 /m² – verglichen mit 6 vergleichbaren Angeboten in Gunten
Dieses Inserat
CHF 7'340
Durchschnitt
CHF 7'689
Median
CHF 7'396
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 138'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 552'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 40'633
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 121'900
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Sie sehen die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
