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4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Blick ins Grüne - Neubauprojekt «Im Resigaarte»
8357 Guntershausen b. Aadorf · Ungefähre Lage: Postleitzahl 8357
Auf Heimster seit 4. November 2026 · zuletzt geprüft 4. November 2026
- Kaufpreis
- CHF 955'000
- CHF 7'640 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 125 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Imhof Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 8357 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'682
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
48
Sommertage ≥25°C
33
Schneetage / Jahr
Ø 9°C · Juli 18.3°C · Januar 0.3°C · Niederschlag 1201 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Aadorf
CHF 7'480/m²
Dieses Angebot: CHF 7'640/m²
im Bereich des Medians
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Aadorf
1.97 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Aadorf
CHF 11'286
Preisvergleich
CHF 7'640 /m² – verglichen mit 7 vergleichbaren Angeboten an derselben Strasse (Tuttwilerstrasse)
Dieses Inserat
CHF 7'640
Durchschnitt
CHF 7'417
Median
CHF 7'460
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 191'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 764'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 56'239
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 168'717
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
