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Altbau trifft moderne: Urban Wohnen auf 57 m² - Ideal für Singles und Paare – Wohnung in Basel | ADRIAN…
Sängergasse 21, 4054 Basel
Auf Heimster seit 7. November 2026 · zuletzt geprüft 7. November 2026
- Kaufpreis
- CHF 810'000
- CHF 14'211 pro m²
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 57 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von ADRIAN MUELLER IMMO-TREUHAND. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
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An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'688
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
70
Sommertage ≥25°C
89
Schneetage / Jahr
Ø 11.1°C · Juli 20.4°C · Januar 2.4°C · Niederschlag 850 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Sängergasse 21, 4054 Basel.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1931
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 7
- Heizung
- Fernwärme
- Grundfläche
- 152 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Basel
CHF 11'667/m²
Dieses Angebot: CHF 14'211/m²
22 % über dem Median
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Basel
0.77 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Basel
CHF 16'800
Preisvergleich
CHF 14'211 /m² – verglichen mit 12 vergleichbaren Angeboten in Basel
Dieses Inserat
CHF 14'211
Durchschnitt
CHF 11'845
Median
CHF 12'948
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 162'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 648'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 47'700
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 143'100
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
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