Kaufen · Wohnung
Charmante 3.5-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit Bergsicht
Engelberg · Ungefähre Lage: Engelberg
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 495’000
- CHF 8’534 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 58 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Fix Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Engelberg – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’380
Sonnenstunden / Jahr (Region)
49
Nebeltage / Jahr
12
Sommertage ≥25°C
113
Schneetage / Jahr
Ø 6.1°C · Juli 14.4°C · Januar -2°C · Niederschlag 1550 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Engelberg
CHF 11’520
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 99’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 396’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 29’150
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 87’450
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.