Kaufen · Haus
Toplage: Gesamthaus mit 6.5 & 3.5 Zimmer
Ermelgasse 32 a, 5707 Seengen
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2’980’000
- CHF 10’643 pro m²
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 280 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Immo Argo Zentralschweiz. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’609
Sonnenstunden / Jahr (Region)
38
Nebeltage / Jahr
54
Sommertage ≥25°C
40
Schneetage / Jahr
Ø 9.6°C · Juli 18.9°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1121 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Ermelgasse 32 a, 5707 Seengen.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2019
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 2
- Grundfläche
- 239 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Seengen
CHF 9’220
Preisvergleich
CHF 10’643 /m² – verglichen mit 85 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 10’643
Durchschnitt
CHF 7’760
Median
CHF 6’987
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 596’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 2’384’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 175’489
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 526’467
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
