Kaufen · Haus
Villa individuelle dans quartier résidentiel
Rue de la Roseraie 7, 1530 Payerne
Auf Heimster seit 6. November 2026 · zuletzt geprüft 6. November 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'090'000
- CHF 4'431 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 246 m²
- Verfügbar
- Immédiatement
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Luba courtage & estimations immobilières titulaire Karin Hügli. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Payerne, croisée de Cugy 290 m · 5 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Payerne 1000 m · 17 Min. zu Fuss
- Supermarkt · GiFi Payerne 700 m · 12 Min. zu Fuss
- Apotheke · Pharmacie du Banneret 760 m · 13 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Centre Médico-Chirurgical de la Broye 650 m · 11 Min. zu Fuss
- Kita · Les Passerelles 710 m · 12 Min. zu Fuss
- Schule · École en Guillermaux 390 m · 7 Min. zu Fuss
- Park 540 m · 9 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'831
Sonnenstunden / Jahr (Region)
27
Nebeltage / Jahr
60
Sommertage ≥25°C
48
Schneetage / Jahr
Ø 10°C · Juli 19.5°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 878 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Rue de la Roseraie 7, 1530 Payerne.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1980
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Elektroheizung
- Grundfläche
- 120 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Payerne
0.60 %
Werte 2025, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Payerne
CHF 14'375
Preisvergleich
CHF 4'431 /m² – verglichen mit 6 vergleichbaren Angeboten in der gleichen Postleitzahl
Dieses Inserat
CHF 4'431
Durchschnitt
CHF 6'657
Median
CHF 6'659
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 218'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 872'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 64'189
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 192'567
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Sie sehen die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
