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Wohnen im Dorf - Neubau 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung
4434 Hölstein · Ungefähre Lage: Postleitzahl 4434
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 985’000
- CHF 6’396 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 154 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 4434 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’686
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
57
Sommertage ≥25°C
84
Schneetage / Jahr
Ø 10.1°C · Juli 19.2°C · Januar 1.4°C · Niederschlag 1023 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Hölstein
CHF 12’975
Preisvergleich
CHF 6’396 /m² – verglichen mit 34 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 6’396
Durchschnitt
CHF 9’489
Median
CHF 7’838
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 197’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 788’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 58’006
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 174’017
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
