Kaufen · Wohnung
gepflegte Eigentumswohnung an wunderbarer Lage
Unterer Brunnacher 3, 4433 Ramlinsburg
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 600’000
- CHF 4’959 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 121 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Ramlinsburg, Niderhof 150 m · 3 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Lausen 2,3 km · 38 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Dorfladen (permanent geschlossen) 80 m · 2 Min. zu Fuss
- Schule · Primarschule Ramlinsburg 100 m · 2 Min. zu Fuss
- Park 350 m · 6 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’686
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
58
Sommertage ≥25°C
83
Schneetage / Jahr
Ø 10.1°C · Juli 19.3°C · Januar 1.4°C · Niederschlag 990 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Unterer Brunnacher 3, 4433 Ramlinsburg.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1995
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 6
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 290 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Ramlinsburg
CHF 12’099
Preisvergleich
CHF 4’959 /m² – verglichen mit 34 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 4’959
Durchschnitt
CHF 9’532
Median
CHF 7’838
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 120’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 480’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 35’333
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 106’000
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
