Kaufen · Wohnung
4½-Zi-Wohnung - kostengünstiges Wohnen auf dem Lande!
Ahornweg 2, 6145 Fischbach
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 12. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 395’000
- CHF 4’489 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 88 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Benno Aregger Immobilien GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Fischbach LU, alte Post 120 m · 2 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Zell LU 2,1 km · 34 Min. zu Fuss
- Schule · Primarschule Fischbach 520 m · 9 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’610
Sonnenstunden / Jahr (Region)
38
Nebeltage / Jahr
43
Sommertage ≥25°C
113
Schneetage / Jahr
Ø 8.7°C · Juli 17.8°C · Januar 0°C · Niederschlag 1191 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Ahornweg 2, 6145 Fischbach.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1991–1995
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 5
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 222 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Fischbach
CHF 11’856
Preisvergleich
CHF 4’489 /m² – verglichen mit 7 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 3 km
Dieses Inserat
CHF 4’489
Durchschnitt
CHF 5’563
Median
CHF 5’667
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 79’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 316’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 23’261
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 69’783
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
