Kaufen · Wohnung
Gepflegte 4½-Zimmer-Gartenwohnung, ruhiges Wohnquartier, zentrumsnähe
Lehnmatteweg 9, 6144 Zell
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 12. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 620’000
- CHF 5’849 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 106 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Benno Aregger Immobilien GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Zell LU, St. Urbanstrasse 70 m · 2 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Zell LU 370 m · 7 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Migros 490 m · 8 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Medici Ärztezentrum 100 m · 2 Min. zu Fuss
- Kindergarten 370 m · 7 Min. zu Fuss
- Schule 270 m · 5 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’604
Sonnenstunden / Jahr (Region)
38
Nebeltage / Jahr
45
Sommertage ≥25°C
117
Schneetage / Jahr
Ø 8.8°C · Juli 18°C · Januar 0.3°C · Niederschlag 1199 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Lehnmatteweg 9, 6144 Zell.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2008
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 7
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 295 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Zell (LU)
CHF 10’907
Preisvergleich
CHF 5’849 /m² – verglichen mit 7 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 3 km
Dieses Inserat
CHF 5’849
Durchschnitt
CHF 5’369
Median
CHF 5’408
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 124’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 496’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 36’511
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 109’533
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
