Kaufen · Haus
Exklusives Blockhaus mit unverwechselbarem Alpenflair
Prättigauerstrasse 9B, 7265 Davos Wolfgang
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 3’500’000
- CHF 20’115 pro m²
- Zimmer
- 7.5
- Fläche
- 174 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Müller Family Office AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Davos Wolfgang, Hochgebirgskl. 90 m · 2 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Davos Wolfgang 480 m · 8 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’743
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
3
Sommertage ≥25°C
139
Schneetage / Jahr
Ø 3.8°C · Juli 12.5°C · Januar -4.8°C · Niederschlag 1023 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Prättigauerstrasse 9B, 7265 Davos Wolfgang.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2005
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Grundfläche
- 123 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Davos
CHF 11’115
Preisvergleich
CHF 20’115 /m² – verglichen mit 17 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 20’115
Durchschnitt
CHF 10’786
Median
CHF 8’442
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 700’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 2’800’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 206’111
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 618’333
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
