Kaufen · Wohnung
NEW CONSTRUCTION IN CADEMPINO
6814 Cadempino · Ungefähre Lage: Cadempino
Auf Heimster seit 20. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 21. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 723’000
- CHF 8’607 pro m²
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 84 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von The Agency Domo Mea RE Sagl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Cadempino – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2’119
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
91
Sommertage ≥25°C
154
Schneetage / Jahr
Ø 12.5°C · Juli 22.2°C · Januar 3.2°C · Niederschlag 1797 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Cantone Ticino
1.78 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Lamone
CHF 11’789
Preisvergleich
CHF 8’607 /m² – verglichen mit 117 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 8’607
Durchschnitt
CHF 8’991
Median
CHF 8’457
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 144’600
- Hypothek (80 %)
- CHF 578’400
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 42’577
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 127’730
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
