Kaufen · Wohnung
Exklusive 2.5-Zimmer-Gartenwohnung an bevorzugter Lage in Uitikon-Waldegg
Leuengasse 42, 8142 Uitikon Waldegg
Auf Heimster seit 12. November 2026 · zuletzt geprüft 12. November 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'340'000
- CHF 17'867 pro m²
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 75 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von smeyers Immobilien AG Basel. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Waldegg, Leuen 170 m · 3 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Uitikon Waldegg 530 m · 9 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Coop 420 m · 7 Min. zu Fuss
- Apotheke · Waldegg Rotpunkt Apotheke 530 m · 9 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Gemeinschaftspraxis Dr. Peter 580 m · 10 Min. zu Fuss
- Kita · Kinderkrippe Üetlizwerge 310 m · 6 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Kindergarten Sternen 490 m · 8 Min. zu Fuss
- Schule 260 m · 5 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'676
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
50
Sommertage ≥25°C
18
Schneetage / Jahr
Ø 9.3°C · Juli 18.5°C · Januar 0.6°C · Niederschlag 1100 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Leuengasse 42, 8142 Uitikon Waldegg.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2025
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 11
- Grundfläche
- 390 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Uitikon
0.56 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Uitikon
CHF 7'756
Preisvergleich
CHF 17'867 /m² – verglichen mit 27 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 17'867
Durchschnitt
CHF 16'889
Median
CHF 18'926
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 268'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'072'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 78'911
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 236'733
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Sie sehen die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
