Luftbild der Lage – Alte Landstrasse 76, 8803 Rüschlikon — Luftbild: das Gebäude in der Mitte

Kaufen · Haus

Stadtnah mit grosszügiger Aussenfläche

Alte Landstrasse 76, 8803 Rüschlikon

Auf Heimster seit 27. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 29. Oktober 2026

Kaufpreis: CHF 3'980'000; CHF 19'415 pro m²
Zimmer: 4.5
Fläche: 205 m²
Verfügbar: Ab Februar 2027

Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Markstein AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.

01 – Lage

Was zu Fuss erreichbar ist.

Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Haltestelle · Rüschlikon, Weidstrasse 90 m · 2 Min. zu Fuss
Bahnhof · Rüschlikon 200 m · 4 Min. zu Fuss
Supermarkt · Spar 190 m · 4 Min. zu Fuss
Apotheke · Pill Apotheke & Drogerie Glärnisch 250 m · 5 Min. zu Fuss
Arztpraxis · Dorfpraxis 460 m · 8 Min. zu Fuss
Kita · Tageshort Moos 520 m · 9 Min. zu Fuss
Kindergarten · Kindergarten Suntenwiesen 220 m · 4 Min. zu Fuss
Schule · KIDS at Lake 350 m · 6 Min. zu Fuss

Umgebung wird geladen

Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.

02 – Lebensqualität

An dieser Adresse.

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'672

Sonnenstunden / Jahr (Region)

Nebeltage / Jahr

Sommertage ≥25°C

Schneetage / Jahr

Ø 10.2°C · Juli 19.6°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1294 mm/Jahr

Lärm

Lärmwerte werden geladen

Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

03 – Sonnenverlauf

Wie die Sonne hier wandert.

Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Alte Landstrasse 76, 8803 Rüschlikon.

Lade 3D-Ansicht …

04 – Gebäude

Das Gebäude laut Register.

Baujahr: 1911
Gebäudeart: Zweifamilienhaus
Geschosse: 3
Wohnungen: 2
Heizung: Wärmepumpe
Grundfläche: 116 m²

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.

05 – Markt

Wie der Preis einzuordnen ist.

Leerwohnungsziffer in Rüschlikon

1.03 %

Werte 2026, Leerwohnungszählung.

Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Rüschlikon

CHF 7'624

06 – Preisvergleich

Preisvergleich

CHF 19'415 /m² – verglichen mit 12 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km

Dieses Inserat

CHF 19'415

Durchschnitt

CHF 19'217

Median

CHF 19'000

Über Durchschnitt

Anzahl vergleichbarer Inserate

10000

Dieses Inserat

15000

20000

25000

CHF /m²

07 – Tragbarkeit

Was der Kauf jährlich kostet.

Eigenmittel (20 %): CHF 796'000
Hypothek (80 %): CHF 3'184'000
Kalkulatorische Kosten pro Jahr: CHF 234'378
Nötiges Bruttoeinkommen: CHF 703'133

Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.

08 – Anfahrt