Luftbild der Lage – 8803 Rüschlikon — Luftbild: das Gebiet

Kaufen · Wohnung

Penthousewohnung mit exklusivem Innenausbau

8803 Rüschlikon · Ungefähre Lage: Postleitzahl 8803

Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026

Kaufpreis: CHF 3’250’000; CHF 13’889 pro m²
Zimmer: 3.5
Fläche: 234 m²
Objektart: Wohnung

Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Imfeld Immobilien. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.

01 – Lage

Was zu Fuss erreichbar ist.

Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 8803 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.

02 – Lebensqualität

An dieser Adresse.

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’672

Sonnenstunden / Jahr (Region)

Nebeltage / Jahr

Sommertage ≥25°C

Schneetage / Jahr

Ø 10.2°C · Juli 19.6°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1294 mm/Jahr

Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

03 – Markt

Wie der Preis einzuordnen ist.

Leerwohnungsziffer in Rüschlikon

1.03 %

Werte 2026, Leerwohnungszählung.

Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Rüschlikon

CHF 7’624

04 – Preisvergleich

Preisvergleich

CHF 13’889 /m² – verglichen mit 98 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)

Dieses Inserat

CHF 13’889

Durchschnitt

CHF 10’808

Median

CHF 9’734

Über Durchschnitt

Anzahl vergleichbarer Inserate

4000

6000

8000

10000

Dieses Inserat

12000

14000

16000+

CHF /m²

05 – Tragbarkeit

Was der Kauf jährlich kostet.

Eigenmittel (20 %): CHF 650’000
Hypothek (80 %): CHF 2’600’000
Kalkulatorische Kosten pro Jahr: CHF 191’389
Nötiges Bruttoeinkommen: CHF 574’167

Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.

06 – In der Nähe