Kaufen · Wohnung
Stilvolle Wohnung mit grosser Terrasse in Baden
Baden · Ungefähre Lage: Baden
Auf Heimster seit 4. November 2026 · zuletzt geprüft 4. November 2026
- Kaufpreis
- CHF 2'260'000
- CHF 12'841 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 176 m²
- Verfügbar
- Nach Vereinbarung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Markstein AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Baden – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'645
Sonnenstunden / Jahr (Region)
36
Nebeltage / Jahr
53
Sommertage ≥25°C
23
Schneetage / Jahr
Ø 9.6°C · Juli 18.8°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1066 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Baden
CHF 7'722/m²
Dieses Angebot: CHF 12'841/m²
66 % über dem Median
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Baden
0.62 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Baden
CHF 10'227
Preisvergleich
CHF 12'841 /m² – verglichen mit 8 vergleichbaren Angeboten in Baden
Dieses Inserat
CHF 12'841
Durchschnitt
CHF 9'085
Median
CHF 7'459
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 452'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'808'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 133'089
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 399'267
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
