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"Reith Mountain Lodges" inmitten alpiner Traumkulisse – die "Gams"-Lodge
9473 Gams · Ungefähre Lage: Postleitzahl 9473
Auf Heimster seit 21. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 2. November 2026
- Kaufpreis
- CHF 7'500'000
- CHF 24'917 pro m²
- Fläche
- 301 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von PRIVATE RESIDENCES PREMIUM CLIENT OFFICE GMBH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 9473 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'770
Sonnenstunden / Jahr (Region)
30
Nebeltage / Jahr
54
Sommertage ≥25°C
70
Schneetage / Jahr
Ø 10.1°C · Juli 18.9°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1334 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton St. Gallen
1.16 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Gams
CHF 11'400
Preisvergleich
CHF 24'917 /m² – verglichen mit 8 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 24'917
Durchschnitt
CHF 7'466
Median
CHF 6'955
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 1'500'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 6'000'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 441'667
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 1'325'000
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
