Kaufen · Haus
Freistehendes EFH an bevorzugter Lage mit unverbaubarer Fernsicht
Münzentalstrasse 59, 5212 Hausen
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 12. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’495’000
- CHF 11’074 pro m²
- Zimmer
- 6.5
- Fläche
- 135 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Fährhof AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Hausen AG, Stollen 390 m · 7 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Lupfig 1,4 km · 23 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Volg 820 m · 14 Min. zu Fuss
- Schule · Lindhofschulhaus 820 m · 14 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’635
Sonnenstunden / Jahr (Region)
37
Nebeltage / Jahr
58
Sommertage ≥25°C
30
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 19.3°C · Januar 1°C · Niederschlag 981 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Münzentalstrasse 59, 5212 Hausen.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1961–1970
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 174 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Hausen (AG)
CHF 11’134
Preisvergleich
CHF 11’074 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 3 km
Dieses Inserat
CHF 11’074
Durchschnitt
CHF 7’185
Median
CHF 6’605
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 299’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’196’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 88’039
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 264’117
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
