Kaufen · Wohnung
Locarno esclusivo 3.5 locali con spaziosa terrazza
Via Angelo Nessi 34, 6600 Locarno
Auf Heimster seit 27. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. November 2026
- Kaufpreis
- CHF 885'000
- CHF 10'291 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 86 m²
- Verfügbar
- Su richiesta
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von DOM Promotion Sagl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
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An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'229
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
103
Sommertage ≥25°C
151
Schneetage / Jahr
Ø 12.7°C · Juli 23.2°C · Januar 2.5°C · Niederschlag 1845 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Via Angelo Nessi 34, 6600 Locarno.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2016
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 7
- Wohnungen
- 28
- Grundfläche
- 470 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Locarno
CHF 9'981/m²
Dieses Angebot: CHF 10'291/m²
im Bereich des Medians
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Locarno
1.53 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Locarno
CHF 12'108
Preisvergleich
CHF 10'291 /m² – verglichen mit 18 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 10'291
Durchschnitt
CHF 9'928
Median
CHF 10'252
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 177'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 708'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 52'117
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 156'350
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Sie sehen die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
