Kaufen · Wohnung
Wohnung mit Panoramablick ins Grüne
6106 Werthenstein · Ungefähre Lage: Postleitzahl 6106
Auf Heimster seit 31. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 31. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 421'000
- CHF 10'268 pro m²
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 41 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von La Prima Business GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 6106 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'515
Sonnenstunden / Jahr (Region)
42
Nebeltage / Jahr
48
Sommertage ≥25°C
122
Schneetage / Jahr
Ø 9.1°C · Juli 18.3°C · Januar 0.4°C · Niederschlag 1268 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Luzern
0.70 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Ruswil
CHF 11'223
Preisvergleich
CHF 10'268 /m² – verglichen mit 76 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 10'268
Durchschnitt
CHF 10'180
Median
CHF 9'476
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 84'200
- Hypothek (80 %)
- CHF 336'800
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 24'792
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 74'377
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
