Kaufen · Wohnung
3.5 Zimmer Gartenwohnung mit sonnigem Sitzplatz und Blick ins Grüne
6142 Willisau · Ungefähre Lage: Postleitzahl 6142
Auf Heimster seit 22. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 670’000
- CHF 8’171 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 82 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Nova Casa Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 6142 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’586
Sonnenstunden / Jahr (Region)
39
Nebeltage / Jahr
51
Sommertage ≥25°C
117
Schneetage / Jahr
Ø 9.3°C · Juli 18.6°C · Januar 0.4°C · Niederschlag 1072 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Willisau
CHF 5’654/m²
Dieses Angebot: CHF 8’171/m²
45 % über dem Median
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Willisau
0.99 %
Werte 2025, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Willisau
CHF 11’539
Preisvergleich
CHF 8’171 /m² – verglichen mit 7 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 8’171
Durchschnitt
CHF 5’838
Median
CHF 5’775
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 134’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 536’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 39’456
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 118’367
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
